Vous venez de déménager dans une maison ancienne et vous voulez en savoir plus sur son passé ? Vous gardez la nostalgie d’enfance de la maison des grands-parents où vous passiez vos vacances, maison détruite par les bombardements de la dernière guerre ou les travaux urbains des années 1960 et vous voudriez retrouver des souvenirs de ce passé effacé ? Vous souhaitez localiser le domicile de votre arrière grand-père, parce qu’il était le premier à s’être installé dans votre région vers 1910 ? ou celui d’un ancêtre laboureur du XVIIIe siècle pour étoffer votre généalogie ? Vous avez la responsabilité d’un bulletin municipal ou d’histoire locale et vous désirez publier le passé d’une boutique traditionnelle, d’une demeure ancienne, d’un bâtiment lié à un évènement historique ou à un fait divers ?... Retracer le passé d’une maison, même très modeste, devient une quête multiforme de plus en plus fréquente. 

Depuis l'édition de 2024, beaucoup de changements sont intervenus pour les chercheurs : Geoportail disparaît, les fonds du cadastre et des hypothèques sont presque tous en ligne, on numérise les registres des acquéreurs, l’IA s’invite dans les recherches… D’où cette nouvelle édition 2026 mise à jour et complétée de 16 pages en plus.

Retrouver l'histoire d'une maison, la sienne, celle des grands-parents où l'on passait des vacances enfant ou celle d'un bâtiment public de votre commune peut se faire à la fois par Internet et en archives. Les modes de recherches sont multiples, en fonction de ce que vous voulez trouver. Posez-vous les bonnes questions.
Auteur de plusieurs guides de recherche sur le cadastre, les fonds hypothécaires et les archives de notaires, Marie-Odile Mergnac indique ici la démarche à suivre, d’aujourd’hui à l’Ancien Régime. Elle explique d’abord comment trouver des photos, des cartes, des plans car rien n’est plus émouvant que de suivre visuellement les évolutions de la maison étudiée. Puis elle indique comment découvrir les noms des propriétaires et des occupants successifs. Elle précise enfin comment obtenir des descriptions des pièces intérieures et de leur aménagement, , quel que soit le siècle, avec les nouvelles pistes Internet et même des conseils pour placer votre maison sous la protection éventuelle des monuments historiques !.
Alors ? Prêt à vous loger dans le passé ? Ce livre est fait pour vous.

• Marie-Odile Mergnac publie sur la généalogie, l’histoire du quotidien et les noms de famille (Archives & Culture, Autrement, Éditions du Chêne...), notamment le manuel de généalogie le plus vendu en France. Elle intervient sur ces thèmes dans les médias, sur France 3 IDF, France Inter, RTL, France Bleu, Notre Temps... Elle organise le Grand Salon annuel de généalogie avec la mairie de Paris 15e.

Sommaire

L’histoire d’une maison aux XX-XXIe siècles
Par quoi commencer ? 6
Observer pour comprendre et dater 8
Les souvenirs des anciens 10
Les photos d’autrefois 12
Les cartes postales anciennes 14
Les trésors des archives départementales 16
D’hier à aujourd’hui, les ressources du net 18
Les possibilités Google Maps Google Earth 20
Les trésors de l’IGN 22
Le cadastre contemporain 24
Une recherche dans ce cadastre actuel 26
Les dossiers de dommage de guerre 28
La presse, les conférences et autres médias 30
Les documents notariés du XXe siècle 32
La publicité foncière au XXe siècle 34

L’histoire d’une maison au XIXe siècle
Le cadastre napoléonien 38
Superposer les plans et se méfier des rues 40
Les évolutions indiquées par le cadastre 42
Utiliser les matrices pour retrouver le lieu 44
Un exemple de recherche 46
Les autres plans et cartes du XIXe 48
Le cas particulier du cadastre à Paris 50
Un exemple parisien 52
Les autres plans parisiens 54
Les permis de construire parisiens 56
Les recherches sur des bâtiments publics 58
Les recherches sur une école 60
Les évolutions vues par les notaires 62
Les descriptions des inventaires après décès 64
Les clés d’entrée dans les fonds notariés 66
Une clé d’entrée : l’enregistrement 68
Une autre clé d’entrée : les hypothèques 70
Les recherches dans les hypothèques 72
Un exemple de recherche 76
Le cas des biens nationaux de la Révolution 78

Qui vivait dans la maison ?
Connaître les habitants par les recensements 82
Et sous la Révolution et l’Ancien Régime ? 84
Retrouver les baux agricoles 86
Et dans les immeubles ? 88
Les recherches sur les immeubles parisiens 90
Immeubles parisiens et sommier foncier 92
Le sommier foncier (suite) 94

L’histoire d’une maison avant 1800
Quelles cartes avant le cadastre ? 98
Un cas particulier : l’outre-mer 100
Un cas particulier : Paris 101
Un cas particulier : la Savoie 102
Quelles entrées vers les fonds notariés 104
La suite de notre exemple 106
Quand la maison cache des mystères 108

112 pages brochées couleur / format 17 X 24 cm